关于疫情房贷新政策
〖壹〗、五大国有商业银行均表示 ，受疫情影响的个人住房贷款客户可申请延迟还房贷 ，并提供包括延后还款时间 、延长贷款期限 、调整账单计划等服务支持 。具体如下：中国工商银行：高度重视个人贷款客户服务，为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持 ，且在延期还款期间 ，客户不列入违约客户名单，同时做好征信保护 。
〖贰〗、主动联系银行：通过贷款经办行 、客户经理或客服中心提出申请 ，说明受疫情影响的具体情况（如失业 、隔离、医疗支出等）。准备证明材料：部分银行可能要求提供收入减少证明 、隔离通知 、医疗证明等文件 ，需提前准备 。
〖叁〗、银保监会针对缓还房贷呼声表示将通过灵活调整按揭贷款还款安排 、合理延后还款期限等方式缓解受疫情影响客户还款的压力，具体内容如下：政策背景与目的：近期疫情散发对部分地区生产生活造成影响 ，缓交房贷呼声高涨 。
〖肆〗 、政策可持续性：取决于经济形势、房地产市场变化及政府财政状况 ，需平衡市场发展与财政稳定。配套政策出台：政府应考虑出台配套政策，如支持租赁市场、提供保障性住房，促进住房供给多元化 。加强金融监管：确保贷款机构在减免利息时不提高其他收费标准 ，维护购房者合法权益 。
疫情还房贷政策
五大国有商业银行均表示 ，受疫情影响的个人住房贷款客户可申请延迟还房贷，并提供包括延后还款时间 、延长贷款期限 、调整账单计划等服务支持。具体如下：中国工商银行：高度重视个人贷款客户服务 ，为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持 ，且在延期还款期间，客户不列入违约客户名单 ，同时做好征信保护 。
中国建设银行：自新冠肺炎疫情暴发伊始 ，便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今 。主要提供三类服务：最长至28天的短期延后还款 ，在延期期间内 ，银行不会进行催收，也不会影响客户的征信。
建行在重庆地区一直有因疫情延期还房贷的政策。
法律分析：疫情还房贷政策如下：对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员 、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜 ，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限 。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年 。
房贷利息减免新政策
房贷利息与住房租金扣除不可同时享受，需二选一。夫妻可选取一方全额扣除（100%）或双方各扣50% ，选定后一个纳税年度内不可变更 。2026年申报指南申报时间为2025年12月1日 - 12月31日（确认次年扣除信息） 。
政策可持续性：取决于经济形势 、房地产市场变化及政府财政状况 ，需平衡市场发展与财政稳定。配套政策出台：政府应考虑出台配套政策，如支持租赁市场 、提供保障性住房 ，促进住房供给多元化 。加强金融监管：确保贷款机构在减免利息时不提高其他收费标准 ，维护购房者合法权益 。
若纳税人拥有多套住房，仅首套房贷款利息可享受扣除。二套房公积金贷款需满足特定条件（如符合当地公积金贷款政策且产生可减免利息） ，理论上可能享受个税减免 ，但需以最新税务政策为准 。扣除期限与金额 扣除期限：最长240个月（20年），即使房贷期限超过20年 ，超出部分也无法享受扣除 。
